Stojąc na rogu Plebańskiej i Średniej, patrząc na dawną piekarnię Społem, niekoniecznie zauważa się, że prowadzone są tu jakiekolwiek prace. O rewitalizacji informuje tylko wielki baner z wizualizacją. Dopiero po wejściu do budynku widać, jakie „budowlane tsunami” przeszło przez ten obiekt w ciągu ostatnich pięciu miesięcy. Z trzech kondygnacji nic nie zostało. Od strony piwnicy widać dach zabytkowej nieruchomości.
Remont kamienicy przy ul. Plebańskiej 3 potrwa do marca przyszłego roku. Pracami zajęła się firma Wall Invest, ta sama, która ma na swoim koncie udane renowacje zrujnowanych nieruchomości przy ul. Długosza 2 (siedziba dawnego hufca ZHP), Plebańskiej 11 i Stelmacha 4.
- Długo czekaliśmy na pozwolenie na budowę, konieczne były też zmiany projektowe, bo obiekt był w fatalnym stanie technicznym – tłumaczy Rafał Franz z firmy Wall Invest. - Kiedy zdołaliśmy dopiąć wszelkie formalności, z kopyta ruszyliśmy z pracami. Na początek wykonana zostanie żelbetowa płyta fundamentowa, żelbetowe stropy i ramy pomiędzy kondygnacjami, stalowe słupy wzmacniające konstrukcję, otwory w ścianach zewnętrznych, dwie niezależne klatki schodowe, podszybie windy oraz jej stalowa konstrukcja. Mamy pewne opóźnienie, budynek będzie oddawany etapami, ale zwieńczenie prac planujemy na marzec 2018 roku.
Kamienicę Plebańska 3 wybudowano w stylu klasycystycznym. Jej przebudowa zakłada zachowanie historycznego charakteru na poziomie dwóch istniejących kondygnacji – do górnego gzymsu. W historycznej części odrestaurowane zostaną detale architektoniczne. Odsłonięcie zdobień wokół otworów okiennych, sztukaterii i innych elementów zdobniczych znajdujących się na elewacji zapewni unikalny i reprezentacyjny charakter kamienicy.
Historyczny walor podkreśla zabytkowy element plastycznego szyldu (dwa metalowe lwy, jeden z symboli miasta Gliwice), którego renowację wykonał prof. Franciszek Maurer. Lwy pozostaną w tym miejscu i będą wizytówką kamienicy.
Powyżej historycznej części zaprojektowano nadbudowę w celu uzyskania nowej kondygnacji i nowego czterospadowego dachu. Poprzez odsunięcie nadbudowy od linii murowanych ścian wzdłuż ul. Średniej powstanie balkon, który będzie znajdował się na całej długości poziomu drugiego piętra. Zewnętrzna elewacja nadbudowy wykonana zostanie w formie przeszklenia, tworząc charakterystyczny pas stolarki okiennej.
- Wyjątkowość kamienicy podkreślą wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz precyzyjnie dopracowane detale w jej wnętrzu – przekonuje Franz. - Odtworzone łukowe sklepienia, odnowione fragmenty pieców piekarniczych, wyeksponowane jako elementy dekoracyjne, skrupulatnie wykonana stolarka drzwiowa i okienna czy misternie wystylizowane gresowe płytki ceramiczne nadadzą wnętrzu elegancji i ponadczasowego charakteru. Reprezentacyjną recepcję i powierzchnie wspólne ozdobią szkło, stal oraz granit, a surowy charakter całości ocieplą elementy z drewna oraz odrestaurowana czerwona cegła. Przemyślane rozwiązania architektoniczne i techniczne zapewnią funkcjonalność całkowicie nowego układu komunikacji – strefy wejścia, klatki schodowej, przeszklonej windy oraz wynajmowanych powierzchni.
Franz podkreśla, że w trosce o zespolenie wyjątkowego charakteru nieruchomości z nowoczesnymi elementami architektonicznymi zadanie projektowe przebudowy kamienicy zostało powierzone pracowni architektonicznej Rafał Drobczyk Sp. z o.o. z Gliwic. Roboty budowlane prowadzi natomiast Firma Inżynierska Alog.
Budynek łączący historyczną elegancję z nowatorskim rozmachem będzie miał do zaoferowania pod wynajem ponad 1100 m kw. nowoczesnej powierzchni użytkowej, rozłożonej na cztery nadziemne kondygnacje i jedną podziemną.
- Na ok. 500 m kw. powierzchni parterowej i piwnicznej zaplanowaliśmy działalność usługowo-handlowo-restauracyjną – mówi Franz. - Wyższe kondygnacje będą miały funkcję biurową. Trzecia i czwarta przygotowane są pod apartamenty i część hotelową.
(san)
Komentarze (0) Skomentuj