Taka jest natura rynku nieruchomości
Wojciech Nurek, rzeczoznawca majątkowy, z którym rozmawiamy na temat rynku nieruchomości, podkreśla, że obecna sytuacja jest całkowicie naturalna, a dla jej zrozumienia wystarczy zrozumieć proste mechanizmy, które rządzą gospodarką.
- Główną siłą napędową dla powstawania obiektów mieszkaniowych są kredyty. W momencie, w którym nakładają się na siebie inflacja i wyższe stopy procentowe, ludzie wstrzymują się przed zaciąganiem pożyczek w obawie, że nie będzie ich stać na spłatę rat. Postanawiają czekać na sytuację, w której odsetki od kredytów będą niższe. Naturalne jest, że w momencie, w którym spada popyt na kredyty, deweloperzy wstrzymują się z inwestycjami – wyjaśnia Nurek.
Jak dodaje, podobna sytuacja była w 2008 roku. Zmieniły się wtedy warunki na rynku kredytowym, co mocno wpłynęło na ruch na rynku mieszkaniowym.
- Obecnie doszły do tego dodatkowe czynniki – pandemia oraz wojna w Ukrainie – mówi rzeczoznawca. - Ludzie są znacznie ostrożniejsi. Poza tym mamy pierwszą sytuację od 30 lat, w której w kwestii kredytowania jest nieco gorzej, niż było poprzednio. Bo przecież większość ludzi żyła w przekonaniu, że będzie już tylko lepiej.
Na rozruch machiny trzeba poczekać
- W gospodarce jest tak, że raz jest lepiej a raz gorzej i musimy się do tego przyzwyczaić – uważa Wojciech Nurek. - Znaleźliśmy się w sytuacji, w której cykl gospodarczy zatoczył koło i nie wiemy, kiedy jego machina w końcu ruszy. W budownictwie wszystko odbywa się z opóźnieniem. Osłabienie zainteresowania kupnem powoduje, że ta maszyna bezwładna się powoli wyhamowuje i w momencie, w którym poczuje, że sytuacja na rynku uległa zmianie, ona będzie dopiero bardzo powoli ruszała. To jest natura rynku nieruchomości.
(pozwolenia na budowę wydane w Gliwicach).
Bliżej miasta
Wojciech Nurek zwraca uwagę na jeszcze jedną zmianę z zakresu rynku nieruchomości.
- Obserwując co się dzieje zarówno u nas jak i w krajach unijnych, należy zauważyć, że prawdopodobnie pojawi się zainteresowanie lokalizacjami bardziej śródmiejskimi. Na to wpływ ma m.in. drogie paliwo, które nagle stało się dużym obciążeniem dla domowego budżetu – ocenia rzeczoznawca.
I rzeczywiście – o migracji z terenów podmiejskich do centrów miast coraz częściej głośno mówią właściciele agencji nieruchomości. Miasto oferuje bardziej dostępną ofertę zajęć pozalekcyjnych dla dzieci, często także lepsze warunki kształcenia. Nie bez znaczenia jest bogaty wachlarz oferty rozrywkowej i kulturalnej, a także możliwości kontaktów rówieśniczych, jakie dają zwarte w zabudowie osiedla.
aku
-
Wiarygodny deweloper to pewna przyszłość dla ciebie i Twojej rodziny – Dom100.eu deweloper z Gliwic i Zabrza
Profesjonalne firmy działające w tym obszarze rynku wiedzą, że kluczowe jest kompleksowe podejście do Klienta. W Dom100.eu rozumiemy, że cały proces musi być dokładnie opisany i skrupulatnie wdrożony. Wiemy, że zakup wymarzonego domu lub mieszkania to bardzo poważna decyzja. Rozumiemy też, że chcecie się z nami kontaktować na wiele różnych sposobów. Wychodząc naprzeciw Waszym oczekiwaniom, umożliwiamy kontakt z naszą firmą w następujący sposób:
- – dzięki infolinii,
- – poprzez korespondencję e-mailową,
- – spotkanie w naszym biurze w Gliwicach.
Podczas rozmowy postaramy się rozwiać wszystkie Wasze wątpliwości. Odpowiemy na Wasze pytania, na przykład na te, które dotyczą kwestii stosowanych technologii budowlanych. Jako profesjonalny deweloper, który działa na rynku już od ponad dziesięciu lat, nabyliśmy ogromną wiedzę, którą dzielimy się z Klientami.
Chętnie wesprzemy Was także w procedurze kredytowej. Współpracujemy z najlepszymi instytucjami, które mogą pomóc w sfinansowaniu zakupu domu lub mieszkania z naszej oferty. Nie musicie też obawiać się o bezpieczeństwo nabytej nieruchomości — współpracujemy z godnymi zaufania instytucjami ubezpieczeniowymi. Nasza kompleksowa oferta, wiarygodność, rzetelność i troska o Klienta została dostrzeżona na rynku już wiele lat temu. Między 2015 a 2018 rokrocznie otrzymywaliśmy prestiżowy tytuł Dewelopera Roku.
Dziś, w czasach, gdy ceny nieruchomości zmieniają się bardzo dynamicznie, wciąż utrzymujemy najwyższe standardy, które idą w parze z atrakcyjną polityką cenową, dzięki której coraz więcej osób może pozwolić sobie na zakup wykończonej w podwyższonym standardzie deweloperskim, inwestycji.
W stworzonych przez nas nieruchomościach mieszka ponad tysiąc osób. To ogromny kapitał zaufania, jaki przez lata udało nam się zgromadzić. W naszej pracy stawiamy na kilka filarów, które na przestrzeni lat były przez nas stale udoskonalane: doświadczenie, satysfakcja, profesjonalizm.
Jeśli interesują Cię najwyższej jakości lokale mieszkalne w Gliwicach, Zabrzu i pobliskich gminach, a także bogata baza ofert, wśród której na pewno odnajdziesz swój wymarzony metraż, skontaktuj się z nami już dziś!
Infolinia czynna pon - sob 8:00 - 19:00 tel. +48 500 133 100
DOM100EU sp. z o.o. sp. komandytowa
BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA
44-100 Gliwice, ul. Bojkowska 37AB budynek F2
-
Nowy Outlet Meblowy. Big Sale Home to outlet meblowy znanych marek oferujący produkty z rabatami do -70%
-
Gliwice, Łabędzka 26,
690 680 555 bigsalehomegliwice@gmail.com
https://www.facebook.com/profile.php?id=100090073942007
-
Ogrody Królowej Bony. Etap V
Ostatnia część prestiżowego osiedla zlokalizowanego w samym sercu Gliwic, mieszczącego się zaledwie kilka minut od Rynku. Projekt ten jest unikatową przestrzenią do życia, która łączy historię, elegancję i nowoczesność, a do tego wygodę w jednym miejscu.
W ramach inwestycji powstaną trzy nowoczesne budynki, których subtelna kolorystyka oraz detale elewacji będą wizualnie nawiązywać do poprzednich etapów osiedla.
Lokalizacja projektu gwarantuje doskonałą komunikację, bliskość sklepów oraz wszelkich usług, które są w zasięgu ręki mieszkańców. Osiedle będzie terenem zamkniętym, co wpływa na komfort, bezpieczeństwo oraz tworzy zacisze od odgłosów miejskich. Dodatkowo w sąsiedztwie istnieje tężnia solankowa, która stwarza mikroklimat oddziałujący na zdrowie oraz samopoczucie mieszkańców.
RADAN Ogrody Królowej Bony
Gliwice, ul. Górnych Wałów 21/2
tel. +48 607 928 447, tel. +48 665 740 034, tel. +48 609 537 141
OgrodyBony@radan.com.pl; https://www.ogrodykrolowejbony.pl/
-
Apartamenty Dąbrowskiego
Kontakt
44-100 Gliwice, ul. Lipowa 3 lok 2
sprzedaz@apartamentydabrowskiego.pl
www.apartamentydabrowskiego.pl
W celu umówienia się na spotkanie prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny z biurem sprzedaży.
+48 798 006 300
www.apartamentydabrowskiego.pl
-
Kwiaciarnia “Róża”
Kontakt
44-100 Gliwice, ul. Tarnogórska 14
tel. 32 230 48 58
tel. kom. 781 360 260
Komentarze (0) Skomentuj