Zabytek z Kościuszki od nowa. Powstaną mieszkania i lokale. Bardzo starannie przemyślano kwestię materiałów budowlanych Data dodania: 2021-03-06

Konsorcjum MW Invest, czyli firmy Mal Drew oraz Wall Invest, otrzymały w końcu lutego 2021 r. pozwolenie na przebudowę i rozbudowę zabytkowego zespołu mieszkaniowego z Kościuszki 44 i 46. Prace ruszą w marcu. Jeśli nic nie stanie na przeszkodzie budynki mają być gotowe w 2022 roku. 

Rafał Franz, współwłaściciel spółki Wall Invest, podkreśla, że to bardzo trudna inwestycja przede wszystkim ze względu na zniszczenia wewnątrz kamienic: ściany stropy, okna , drzwi, dach – wszystko nadawało się do skucia i wyburzenia. Prace zabezpieczające zakończyły się wiosną 2020 roku, a nowy projekt wnętrz, elewacji i funkcji obiektu, przygotowany przez pracownię architektoniczną P.A NOVA, konsultowano z miejskim i wojewódzkim konserwatorem zabytków. - Pozwolenie na budowę to bardzo ważny etap, ale czasy są trudne, podobnie jak cała inwestycja, którą przeprowadzimy etapami - mówi Franz. 

Wall Invest ma na swoim koncie udane realizacje restaurowania budynków z rodowodem: przy Plebańskiej 3 (dawna piekarnia), Długosza (dawna harcówka) czy Stalmacha. Franz znalazł więc niszę, zaś jego firma odnalazła się w ratowaniu kamienic, których nikt za bardzo ratować nie chciał. Tak, jak Kościuszki. W lipcu 2019 r., po dramatycznych zabiegach społeczników i zdecydowanej postawie wojewódzkiego konserwatora zabytków, udało się uratować obiekt, przez lata zaniedbywany przez miasto i przeznaczony do wyburzenia. 

Pozwolenie na budowę otwiera drugi etap prac. - Wszystko robimy od początku – dodaje Franz. I wylicza: nowa żelbetowa konstrukcja, stropy, ściany, dach, okna (drewniane bądź aluminiowe), klimatyzacja, parking podziemny, nowa elewacja, zieleń w otoczeniu kamienic. Bardzo starannie przemyślano kwestię materiałów budowlanych, a Franz zdradza, że jednym z nich będzie corten. - Żadnego styropianu. To dla nas bardzo ważne. Kościuszki jest salonem miasta a kamienica z rodowodem historycznym zasługuję na wyjątkową renowację – dodaje Franz. 

Zmieni się funkcja obiektu: na dwóch tysiącach metrów kwadratowych oraz w trzech nowoczesnych łącznikach, jakie zaplanowano między budynkami, powstaną mieszkania, gabinety lekarskie, kancelarie, parter to miejsce na usługi. W budynkach zaplanowano 42 mieszkania, na parterze 5 lokali usługowych. - Kiedy tylko pojawiły się informacje o tej inwestycji, już rezerwowano lokale. Dziś to już ponad 25 procent z dostępnych, choć dopiero rozpoczynamy prace – mówi Franz. 

Renowacji elewacji doczeka się także kamienica z nr 42 – to tu przez kilka lat mieszkał Karl Schabik, wieloletni radca budowlany przedwojennych Gliwic. 

- Wspólnota mieszkaniowa uznała, że nasza inwestycja to dobry moment i już toczą się rozmowy na ten temat – Franz jest zdania, że po zakończeniu prac zespół mieszkaniowy ma szanse być wizytówką miasta.