Połączenia mieszkań? To nie takie proste Data dodania: 2021-04-19

Zasady reguluje uchwała rady miasta. 

Wraz z partnerem wychowujemy dwójkę dzieci, które są niepełnosprawne – napisała do nas pani Katarzyna. - Ośmioletni syn ma afazję oraz ADHD, a dwa lata młodsza córka cierpi na autyzm i lekkie upośledzenie. 

Nasza czytelniczka zajmuje pochodzące z zasobów miejskich dwupokojowe mieszkanie przy ul. Okrzei. Jeden z nich zajmują dzieci, które według wskazań lekarskich powinny mieć oddzielne pomieszczenia do terapii i wyciszenia. Ponieważ obok mieszkania pani Katarzyny od pewnego czasu stoi puste M-3, kobieta wykoncypowała, że poprosi Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach o jego przyłączenie. Niestety, ZGM nie wyraził na to zgody.

-To dla mnie jest niezrozumiałe, bo przepisy na to pozwalają - jest wspólny przedpokój, są to lokale bezpośrednio przylegające w poziomie, nie zalegamy z czynszem za nasze mieszkanie, umowę najmu którą mamy jest na czas nieoznaczony. Dodam, że wszelkie koszty związane z przyłączeniem chcieliśmy pokryć w własnym zakresie, aby przygotować pokoje według potrzeb dzieci – żali się gliwiczanka. 

Istotnie, połączenie mieszkań jest możliwe, ale pod kilkoma warunkami,  zapisanymi zresztą w uchwale rady miasta z lutego 2020 r. Mówiąc w skrócie: oba lokale muszą posiadać wspólny przedpokój, świadczący o tym, że kiedyś były jednym mieszkaniem. Po wtóre, to które ma być przyłączone nie spełnia warunków technicznych do wynajęcia lub sprzedaży. O wynajęcie takiego dodatkowego lokalu może ubiegać się osoba, która nie posiada zaległości czynszowych oraz posiada umowę najmu zawartą na czas nieoznaczony. W przypadku zgody miasta na takie połączenie koszty prac remontowych ponosi najemca i w związku z tym zobowiązany jest złożyć oświadczenie o zrzeczeniu się roszczeń o zwrot lub dokonanie rozliczenia z wynajmującym z tego tytułu.

Wydawać by się mogło, że pani Katarzyna - w świetle tego co napisała w liście do redakcji - powinna otrzymać zgodę na przyłączenie sąsiadującego lokalu. 

- Ten wniosek nie może zostać pozytywnie rozpatrzony z dwóch powodów – tłumaczy Iwona Nowoczek, zastępca dyrektora ZGM Gliwice. - Po pierwsze ten dodatkowy lokal jest w rzeczywistości odrębnym mieszkaniem, które może zostać sprzedane lub wynajęte osobom oczekującym w kolejce na lokum z zasobów miejskich. Po drugie oba lokale nie stanowiły wcześniej jednej całości, a wspominany „przedpokój” to w rzeczywistości zabudowany korytarz oddzielony  od całości drzwiami. W tej sytuacji pani Katarzynie pozostaje szukanie osoby chętnej do zamiany jej mieszkania na większe.

(san)