Komunalna metamorfoza w Łabędach. ZBM II TBS planuje renowację zabytku i budowę nowego bloku Data dodania: 2026-07-08

Przy ulicy Anny Jagiellonki 8 szykuje się duża inwestycja mieszkaniowa. ZBM II TBS poszukuje wykonawcy dokumentacji projektowej dla przedsięwzięcia, które zakłada gruntowny remont istniejącego budynku oraz wzniesienie zupełnie nowego, trzykondygnacyjnego obiektu. Dzięki zaplanowanym na lata 2027–2028 pracom, miejska baza powiększy się łącznie o 15 mieszkań komunalnych.

ZBM II TBS oficjalnie ogłosił postępowanie na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą towarzyszącą i nadzorem autorskim. Otwarcie ofert ma nastąpić 14 lipca. Przygotowanie dokumentacji to kluczowy krok przed rozpoczęciem robót, dla których planowane jest pozyskanie potężnego zastrzyku gotówki – dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego, mającego pokryć 80 procent kosztów kwalifikowanych całej inwestycji. Docelowo pod tym adresem powstanie 15 lokali przeznaczonych pod miejski wynajem.

Sześć z nich będzie znajdować się w dotychczasowym budynku, objętym ochroną miejskiego konserwatora zabytków. Z tego powodu zaplanowane prace będą w niewielkim stopniu ingerować w jego bryłę, skupiając się za to na funkcjonalności wnętrz i poprawie stanu technicznego. Obecny układ lokali ulegnie modyfikacji – największe, ponad 90-metrowe mieszkanie zostanie podzielone na dwa mniejsze, a z trzech lokali usytuowanych na poddaszu powstaną dwa dwupokojowe mieszkania z łazienkami.

Remont rozwiąże szereg zdiagnozowanych problemów, takich jak zawilgocenia, zły stan stolarki czy brak odpowiedniej izolacji. Budynek przejdzie termomodernizację, zyska naprawione kominy oraz nową więźbę dachową pokrytą dachówką karpiówką. Istotną zmianą ekologiczną będzie rezygnacja z ogrzewania węglowego na rzecz centralnego ogrzewania, zasilanego z nowej kotłowni gazowej zlokalizowanej w piwnicy.

W głębi działki, równolegle do starej zabudowy, zaplanowano budowę drugiego, trzykondygnacyjnego obiektu mieszkalnego, który pomieści 9 lokali. W zależności od przyjętego wariantu znajdą się tam mieszkania jedno- i dwupokojowe, a opcjonalnie także jedno trzypokojowe. Lokatorzy z parteru zyskają dostęp do tarasów i przydomowych ogródków, a jeden z lokali wraz z dedykowanym miejscem parkingowym zostanie w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Zmiany nie ominą również najbliższego otoczenia budynków. Zgodnie z koncepcją powstanie tam bezpieczna strefa, w której ruch pieszy zostanie oddzielony od samochodowego. Na zmotoryzowanych czekać będą dwa parkingi oferujące łącznie 20 miejsc postojowych, w tym stanowisko przeznaczone do ładowania aut elektrycznych. Całość dopełni nowe oświetlenie zewnętrzne, nasadzenia zieleni ozdobnej i izolacyjnej oraz nowoczesny system retencjonowania i odprowadzania wód opadowych.