Urząd Miejski w Gliwicach zgodził się właśnie na przeprowadzenie adaptacji budynku przy ul. Toszeckiej 25, a prace mają wystartować już w tym miesiącu. Po ich zakończeniu dawna siedziba szkoły ożyje jako biurowiec. Efekt zmian powinniśmy poznać za rok.
Plany to dla nieruchomości szansa na drugie życie. Charakterystyczny gmach z czerwonej cegły świeci pustką, odkąd kilka lat temu opuścili go uczniowie Zespołu Szkół Mechaniczno-Elektronicznych. Przez długi czas nie mógł znaleźć kupca. Inwestorzy mogli upatrywać przeszkody w rozmiarach obiektu, który sam do małych nie należy, a i zajmuje teren o powierzchni 3,6 tys. m kw. Inną mogły być ograniczenia w zagospodarowaniu w związku z ochroną konserwatorską.
Zadziałało dopiero znaczące obniżenie, blisko o połowę, ceny wyjściowej. Nabywca, gliwicka firma Elipsa Sp. z o.o., ponad rok poświęcił na przygotowanie inwestycji. Zakończyło je pod koniec kwietnia wydanie pozwolenia na budowę. Obiekt czeka generalny remont i przebudowa. Inwestor planuje przekształcenie dawnej szkoły w nowoczesny budynek o funkcji biurowo-usługowej. Pojawi się winda, udogodnienia dla niepełnosprawnych, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, multimedialne wyposażenia pomieszczeń.
– Budynek wymaga adaptacji i dostosowania do obecnych norm i przepisów prawa budowlanego. Konieczna jest wymiana wszystkich wewnętrznych instalacji, jak i montaż nowych, w tym wentylacji. Zaplanowaliśmy podziemny parking oraz windę umożliwiającą dostęp do biurowca osobom niepełnosprawnym – mówi przedstawiciel firmy Elipsa.
Choć nieruchomość przejdzie wielkie zmiany, z zewnątrz pozostanie taka sama. - Zależy nam na minimalnej ingerencji w zabytkowy obiekt, chcemy zachować jego wygląd zewnętrzny i oryginalną strukturę wnętrza. Warto nadmienić, że ze względu na architektoniczną wartość budynku zakres prac był analizowany i ustalany z miejskim konserwatorem zabytków – przekazuje przedstawiciel inwestora.
Pomieszczenia dostosowane zostaną pod kątem biur i lokali usługowych. O ostatecznym kształcie adaptacji decydować będzie klient. Inwestor chętnie widziałby u siebie firmy informatyczne i reprezentantów sektora nowych technologii.
W kolejnym etapie planowana jest przebudowa sali gimnastycznej na lokale użytkowe, obecnie trwają prace projektowe .
W jakiej perspektywie można spodziewać się, że historyczne budynki znów zaczną żyć?
- Szacujemy, że roboty powinny rozpocząć się niebawem, natomiast realizacja planowana jest na około rok. Spodziewamy się, że w miarę posuwania prac postępować będzie również proces komercjalizacji pomieszczeń. Oddania inwestycji można się więc spodziewać wiosną przyszłego roku – dowiadujemy się od inwestora.
Neogotycki budynek przy ul. Toszeckiej 25b powstał w okresie międzywojennym. Ukończono go we wrześniu 1939 roku. W trakcie działań wojennych, do 1945, mieścił się w nim szpital wojskowy dla żołnierzy niemieckich. Po zmianie granic w latach 1945-1952 był siedzibą Państwowych Zakładów Kształcenia Handlowego. Potem zajęła go Zasadnicza Szkoła Zawodowa, która dała początek ZSM-E.
Elipsa to firma, która w ostatnich latach coraz mocniej zaznacza swoją obecność na rynku nieruchomości. Obok obiektu przy ul. Toszeckiej posiada szereg nieruchomości, m.in. przy ul. Traugutta, z przeznaczeniem na budynek użytkowy, oraz teren w rejonie projektowanego centrum przesiadkowego, gdzie planuje wybudować kompleks biurowo-hotelowy.
(pik)
Komentarze (0) Skomentuj